Проезд и проход в Товариществе: правила, нормы, ответственность

Дороги СНТ относятся к имуществу общего пользования. Имущество общего пользования - "...иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории" (ст. 3 217-ФЗ от 29.07.2017). Для того, чтобы удовлетворять потребности граждан в свободном проходе и проезде по территории СНТ (ст. 8 217-ФЗ от 29.07.2017) - в т.ч. для обеспечения прохода/проезда к земельным участкам и воротам/калиткам СНТ, - они должны находиться в пригодном для использования членами СНТ и их семей и гостей состоянии. Для обеспечения вышеизложенного:

  • запрещено высаживать на землях общего пользования растения, препятствующие проезду и проходу. Ширина проезда должна составлять не менее 3,5 м, прохода - не менее 1 м, высота проезда - не менее 4,5 м.;
  • на всем протяжении пожарного проезда запрещается: парковать автомобили, сажать деревья, возводить любые постройки, загромождать территорию, предназначенную для техники;
  • запрещено перекрывать проезд и проход по землям общего пользования Товарищества, в т.ч. автомобильным транспортом.


В соответствии с решением Общего Собрания пожарными проездами являются:

  • Въездная улица от въездных ворот до перекрестка с Центральной улицей;
  • улица Марата до перекрестка с Лесной улицей;

В соответствии с решением Общего Собрания Правление имеет право изменить форму растений, мешающих проезду и проходу, или ликвидировать их, а также переместить мешающее проезду и/или проходу, не соответствующее решениям Общего Собрания, за пределы Товарищества. Средства на выполнение работ берутся из сметы, принятой Общим Собранием.


Подробности.

В соответствии с "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)": 

1. На территорию ведения садоводства с числом земельных участков до 50 можно предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.
2. Ширина ворот автомобильных въездов на огражденные территории ведения садоводства должна обеспечивать беспрепятственный проезд пожарных автомобилей и составлять не менее 4,5 м.
3. При устройстве калитки в ограде ее ширину следует принимать не менее 1 м.
4. Ширина пешеходной части улиц - 1,0 м;
5. Ширина проезжей части - не менее 3,5 м;
6. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками, должно быть не более 200 м.
7. На территории ведения садоводства и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Органические отходы должны утилизироваться на садовых земельных участках.


В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1479 от 16.09.2020 и "СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям":

Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.

Опубликовано: 2026-04-06 00:06